Verkauf eines Einfamilienhauses mit Gewerbeeinheit

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit angrenzender Gewerbeeinheit in zentraler Lage in Bockenem. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um die Räumlichkeiten einer ehemaligen Bäckerei, welche straßenseitig verläuft und für Passanten somit ideal ersichtlich ist. Gemeinschaftliche Parkplätze, welche auch privat genutzt werden können, befinden sich direkt vor der Tür bzw. im Hinterhof.

Die Wohneinheit ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für die gesamte Familie. Durch die Vielzahl von Fenstern wirkt das Innere hell und freundlich. Die Erkerfenster im Obergeschoss sorgen für zusätzlichen Platz und verleihen dem Haus einen besonderen Charme.

 

Durch die große Fensterfront wirkt das Lokal hell, freundlich und einladend. Die angebotenen Waren sind bei entsprechender Präsentation bereits von der Straße aus gut zu sehen. Die Gestaltung des Verkaufsraums wurde liebevoll in warmen Farben vorgenommen. Kann nachträglich jedoch geändert werden. Ihrer Kreativität sind dabei keine Grenzen gesetzt. Sitzmöglichkeiten für Gäste sind sowohl im Inneren des Ladenlokals auch unter der Markise, unmittelbar vor dem Gebäude gegeben. Beste Voraussetzungen um ein gemütliches Ambiente zu schaffen. Zusätzlich bietet die Beschaffenheit der Gewerbeeinheit ausreichend Möglichkeiten Plakate bzw. Beschriftungen anzubringen, um Passanten auf Ihr Gewerbe aufmerksam zu machen. Die Größe der Verkaufsfläche misst ca. 23 m².

  

Ausreichend Stauraum wird durch den Keller und diverse Lagerräume geboten.

Die direkt angrenzende Wohneinheit ist großzügig geschnitten und bietet somit Platz für die gesamte Familie.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von insgesamt 679 m².

 

 Lagebeschreibung:

Diese Immobilie befindet sich im idyllischen Ort Bockenem, mit ca. 10.000 Einwohnern und ist im Landkreis Hildesheim im nordwestlichen Harzvorland gelegen. Bockenem umfasst neben der Kernstadt insgesamt 17 weitere Ortschaften.

 

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Abgerundet wird das Stadtbild durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten, eigebettet in eine bewaldete naturbelassene Landschaft.

 

Zusätzlich zum landschaftlichen Angebot haben sich in Bockenem, aufgrund der verkehrsgünstigen Lage, führende Spezialbetriebe aus der Automobilindustrie, Baubranche und aus dem Technologiesektor angesiedelt.

 

Die Kleinstadt liegt direkt an der Bundesstraße B 243 mit Anschluss an die Autobahn A 7.  Die Bundesautobahn A 39 Richtung Braunschweig / Berlin befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarstädte Hildesheim, Salzgitter, Seesen, Goslar sowie der Harz sind innerhalb weniger Autofahrminuten zu erreichen.

 

 

 

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